Conceptos inmobiliarios. Todos o casi todos.

Inmobiliaria: Empresa dedicada a la compra, venta, alquiler y administración de bienes inmuebles.

Propiedad: Derecho de poseer y utilizar un bien inmueble.

Terreno: Superficie de tierra sin construcciones.

Edificio: Construcción destinada a albergar a personas o empresas.

Casa: Edificación destinada a ser vivienda de una familia o grupo de personas.

Apartamento: Unidad habitacional dentro de un edificio, generalmente en un piso elevado.

Duplex: Casa o apartamento que consta de dos unidades habitacionales.

Piso: Cada una de las plantas que forman un edificio.

Planta Baja: Piso del edificio que está a nivel del suelo.

Ático: Apartamento o vivienda ubicado en la parte superior de un edificio.

Loft: Tipo de vivienda que se caracteriza por tener grandes espacios abiertos, techos altos y poca o ninguna separación de ambientes.

Mansión: Casa grande y lujosa.

Villa: Casa de campo o de recreo.

Chalet: Casa de estilo campestre o rural.

Adosado: Casa que comparte una pared lateral con otra casa.

Pareado: Casa que comparte una pared lateral y una pared trasera con otra casa.

Finca: Terreno rústico destinado a la producción agrícola o ganadera.

Rancho: Propiedad rural con instalaciones para la cría de animales.

Hacienda: Propiedad rural con grandes extensiones de tierra y diversas construcciones.

Solar: Terreno urbano destinado a la construcción de edificios.

Parcela: Porción de terreno destinado a la construcción de una vivienda.

Urbanización: Conjunto de viviendas y zonas comunes construidas en un terreno urbano.

Conjunto Residencial: Grupo de edificios destinados a viviendas.

Condominio: Edificio o conjunto residencial cuyas viviendas son propiedad privada pero las áreas comunes son propiedad compartida.

Comunidad de Propietarios: Grupo de propietarios de viviendas en un edificio o conjunto residencial que se encarga de la administración y mantenimiento del mismo.

Administrador de Fincas: Profesional encargado de la gestión de bienes inmuebles y comunidades de propietarios.

Agente Inmobiliario: Profesional encargado de la intermediación en la compra, venta y alquiler de bienes inmuebles.

Alquiler: Contrato por el cual se cede el uso y disfrute de un bien inmueble a cambio de una renta periódica.

Arrendador: Propietario del bien inmueble que lo cede en alquiler.

Arrendatario: Persona que recibe en alquiler un bien inmueble.

Fianza: Depósito que el arrendatario hace al arrendador como garantía del cumplimiento del contrato de alquiler.

Comisión: Pago que el propietario de un bien inmueble hace al agente inmobiliario por la intermediación en la venta o alquiler del mismo.

Hipoteca: Préstamo que se concede para la adquisición de una propiedad inmobiliaria y que se garantiza con la propia propiedad como garantía.

Hipotecante: Persona que concede la hipoteca.

Hipotecario: Persona que recibe la hipoteca.

Cuota hipotecaria: Pago periódico que se realiza para amortizar el préstamo hipotecario.

Interés: Coste que se debe pagar por el préstamo del dinero utilizado en la hipoteca.

Tasa de interés: Porcentaje que se aplica al préstamo hipotecario como interés.

Plazo: Tiempo acordado para devolver el préstamo hipotecario.

Prima de seguro: Pago que se realiza para asegurar la propiedad hipotecada.

Cláusula de rescisión: Acuerdo que establece las condiciones en las que se puede rescindir el contrato de hipoteca.

Aval: Persona que se hace responsable del cumplimiento de la hipoteca en caso de impago.

Subrogación: Proceso por el cual un nuevo hipotecario asume la hipoteca de otro.

Escritura: Documento legal que refleja la propiedad de un bien inmueble y los términos de cualquier transacción relacionada con el mismo.

Registro de la Propiedad: Registro público que recoge la información relativa a la propiedad de bienes inmuebles.

Certificación Energética: Documento que indica el consumo energético de un inmueble y su eficiencia energética.

Valor catastral: Valor que se asigna a un bien inmueble a efectos fiscales.

Plusvalía: Impuesto que se cobra por la revalorización de un bien inmueble.

IBI: Impuesto sobre bienes inmuebles que se cobra anualmente.

Tasación: Proceso por el cual se valora un bien inmueble.

Valor de mercado: Valor que se asigna a un bien inmueble en función de la oferta y la demanda.

Rentabilidad: Beneficio que se obtiene por la inversión en un bien inmueble.

Inversión inmobiliaria: Compra de bienes inmuebles con el objetivo de obtener una rentabilidad.

Rehabilitación: Proceso de restauración y mejora de un edificio o propiedad inmobiliaria.

Reforma: Proceso de cambio o mejora de una propiedad inmobiliaria.

Licencia de obra: Permiso necesario para llevar a cabo obras en una propiedad inmobiliaria.

Certificado de ocupación: Documento que indica que una propiedad inmobiliaria cumple con los requisitos necesarios para ser habitada.

Inspección técnica de edificios: Revisión periódica que se realiza para comprobar el estado de un edificio.

Eficiencia energética: Capacidad de un inmueble para utilizar la energía de manera eficiente.

Certificado de eficiencia energética: Documento que indica la eficiencia energética de un inmueble.

Zona residencial: Área urbana destinada principalmente a la vivienda.

Zona comercial: Área urbana destinada principalmente a la actividad comercial.

Zona industrial: Área urbana destinada principalmente a la actividad industrial.

Zona de ocio: Área urbana destinada principalmente al ocio y la recreación.

Zona verde: Área urbana destinada principalmente a espacios verdes y recreación al aire libre.

Urbanismo: Planificación y gestión del desarrollo urbano.

Plan General de Ordenación Urbana (PGOU): Documento que establece las normas y directrices para la planificación urbana en una ciudad o municipio.

Licencia de obra mayor: Permiso necesario para llevar a cabo obras importantes en una propiedad inmobiliaria.

Licencia de obra menor: Permiso necesario para llevar a cabo obras menores en una propiedad inmobiliaria.

Registro de la propiedad horizontal: Registro público que recoge la información relativa a la propiedad de viviendas en un edificio o conjunto residencial.

Estatutos de la comunidad de propietarios: Documento que establece las normas y directrices para la administración y mantenimiento de un edificio o conjunto residencial.

Cuota de la comunidad de propietarios: Pago periódico que se realiza para cubrir los gastos comunes en un edificio o conjunto residencial.

Ascensor: Dispositivo mecánico utilizado para transportar personas o cosas entre diferentes pisos de un edificio.

Garaje: Espacio destinado al estacionamiento de vehículos.

Trastero: Espacio destinado al almacenamiento de objetos y enseres.

Aparcamiento: Área destinada al estacionamiento de vehículos en la vía pública o en espacios públicos.

Espacio público: Área urbana destinada al uso público, como plazas, parques y calles.

Vía pública: Área urbana destinada al tránsito de vehículos y peatones.

Carga hipotecaria: Deuda pendiente de pago en una hipoteca.

Dación en pago: Acuerdo por el cual se entrega una propiedad inmobiliaria en pago de una deuda.

Embargo: Proceso legal por el cual se retiene una propiedad inmobiliaria para garantizar el pago de una deuda.

Desahucio: Proceso legal por el cual se obliga al arrendatario a abandonar una propiedad inmobiliaria por incumplimiento del contrato de alquiler.

Hipoteca inversa: Préstamo en el que el propietario de un bien inmueble recibe dinero a cambio de la hipoteca sobre su propiedad.

Inversión en renta fija: Inversión en la que se obtiene una rentabilidad fija por un período determinado de tiempo.

Inversión en renta variable: Inversión en la que la rentabilidad puede variar en función de las condiciones del mercado.

Alquiler con opción a compra: Contrato de alquiler que incluye la posibilidad de comprar la propiedad al final del contrato.

Gastos de compraventa: Costes asociados a la compra de una propiedad inmobiliaria, como el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del notario y los gastos de registro.

Compra sobre plano: Compra de una propiedad inmobiliaria antes de su construcción o finalización.

Edificio en construcción: Edificio que aún se encuentra en construcción y que puede ser adquirido antes de su finalización.

Vivienda de protección oficial: Vivienda destinada a personas con ingresos limitados y que cuenta con ciertas ventajas fiscales y de financiación.

Inmueble de lujo: Propiedad inmobiliaria con acabados y características de alta calidad y precio elevado.

Vivienda unifamiliar: Casa que consta de una sola unidad habitacional.

Vivienda plurifamiliar: Edificio que consta de varias unidades habitacionales.

Inversión en bienes raíces: Compra de bienes inmuebles con el objetivo de obtener una rentabilidad a largo plazo.

Agente hipotecario: Profesional encargado de la intermediación en la concesión de hipotecas.

Tasador: Profesional encargado de la tasación de bienes inmuebles.

Escrituración: Proceso por el cual se formaliza la compraventa de una propiedad inmobiliaria mediante la firma de la escritura pública.

Hipoteca en divisas: Préstamo hipotecario en el que la deuda se contrae en una moneda extranjera.

Hipoteca multidivisa: Préstamo hipotecario en el que el pago de las cuotas se realiza en diferentes monedas.

Servidumbre: Derecho de uso de un bien inmueble ajeno, como el paso por un camino o el uso de una fuente de agua.

Censo: Derecho de uso de un bien inmueble ajeno a cambio de una renta periódica.

Arrendamiento financiero (leasing): Contrato de alquiler a largo plazo en el que al final del contrato se puede adquirir la propiedad.

Derecho de superficie: Derecho de uso y aprovechamiento de un terreno ajeno para construir en él.

Derechos reales: Derechos sobre bienes inmuebles, como la propiedad, la hipoteca, la servidumbre, entre otros.

Parcelación: División de un terreno en varias parcelas con el objetivo de construir en ellas.

Expropiación: Proceso por el cual se priva a un propietario de su bien inmueble por motivos de interés público.

Contrato de arras: Acuerdo por el cual se realiza un pago a cuenta para reservar la compra de una propiedad inmobiliaria.

Certificado de deuda hipotecaria: Documento que indica la deuda pendiente de pago en una hipoteca.

Derecho de retracto: Derecho del arrendatario o de algún tercero para adquirir una propiedad inmobiliaria en determinadas circunstancias.

Deja un comentario